Omschrijving

Ruime split-level gezinswoning met 4 slaapkamers, multifunctioneel souterrain en uitgebouwde garage

In een rustige straat, op steenworp afstand van een grote vijver en een bosrijk plantsoen, staat deze verrassend ruime geschakelde 2/1-kap split-level woning. Dankzij de slimme indeling, het speelse niveauverschil en de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers plus een multifunctionele kamer in het souterrain, is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en privacy zoeken.

Woonoppervlakte 178 m2 waarvan 58 m2 souterrain en 22 m2 garage. Inhoud circa 704 m3. Perceel 310 m2. Energielabel B.

De woning beschikt over een zonnige tuin op het oosten met volop privacy, doordat deze direct grenst aan een parkachtig plantsoen. Ook de uitgebouwde stenen garage is een groot pluspunt: met een lengte van 7,67 meter biedt deze veel extra bergruimte én een praktische deur naar de tuin.

Indeling

Entree
Ruime hal met mooie tegelvloer en garderobe.

Woonkamer & keuken
De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en staat in open verbinding met de open keuken (2009), uitgerust met inbouwapparatuur. Door middel van een buitentrap is de achtertuin te bereiken.
Via een speels half trapje omhoog bereikt u het bordes met het toilet en de meterkast.

1e verdieping
Nog een half trapje omhoog komt u op de overloop. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met een handige vaste kast met schuifdeuren.
De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, hangend toilet, breed wastafelmeubel, lichtkoepel, mechanische ventilatie en een designradiator.

Souterrain

Het souterrain biedt nog meer ruimte en flexibiliteit:

Wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling (niet verwarmd).

Multifunctionele kamer met ramen aan zowel de voor- als achterzijde: ideaal als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer (hoogte ca. 2,05 m).

Extra verwarmde kamer voor bergruimte of een eigen invulling.

Garage & tuin

De stenen garage, uitgebouwd tot maar liefst 7,67 meter lengte, biedt uitzonderlijk veel ruimte voor fietsen, hobby’s of opslag, en heeft een handige achterdeur naar de tuin.

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy door de ligging aan een groen parkachtig plantsoen – een heerlijke, veilige plek voor kinderen om te spelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,-

Vraagprijs per m²
€ 2.797,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Geschakelde twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
1970

Daktype
Plat dak

Ligging
Aan water, Aan rustige weg

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
177 m²

Inhoud
704 m³

Perceel
310 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
513

Eigendom
volle eigendom

Sectie
N

Oppervlakte
280 m²

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
2595

Eigendom
volle eigendom

Sectie
N

Oppervlakte
30 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
2

Garage
Aangebouwd steen

Garage oppervlakte
23 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
208 m²

Ligging tuin
Oost

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243581284

Of vul onderstaande formulier in

Meijhorst 9203, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Gelderselaan 68

Basalt 44

van de Veldeweg 170

Transvaalstraat 50

Gelrestraat 13

De Schoren 57

Jan Nieraethstraat 80

Zwerfkei 18